“地產業(yè)務憑借平均每年30%的增速，三年突破年銷售額1000億元”——這是2017年初雅居樂提出的目標。時隔一年，目標更新為“2018年實現(xiàn)銷售額1100億元”。最新數(shù)據(jù)顯示，2018年雅居樂累計預售金額約1026.7億元，首次躋身千億陣容。

雖然提前一年跨進千億，不過距離1100億元的目標仍相差約73.3億元。雅居樂表示，從2018年8、9月份開始，公司根據(jù)整個市場形勢，主動尋求“有質量的增長”，內部對某些區(qū)域銷售目標進行下調。

對于2019年宏觀調控的變化，雅居樂方面判斷，中央經(jīng)濟工作會議提出要建立長效機制，同時堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，這說明國家對房地產發(fā)展還是強調平穩(wěn)有序。

房地產行業(yè)已經(jīng)發(fā)展了40年，經(jīng)歷過遍地黃金高峰期，也經(jīng)歷過低谷期，出現(xiàn)周期性波動是很正常的。對雅居樂來說，危機感一直都有，但始終敬畏市場的力量，在危局中尋找機會，尤其是當企業(yè)規(guī)模發(fā)展到一定階段更應如此。

早在2016年，雅居樂的業(yè)務架構就由“以地產為重”調整為“以地產為主，多元業(yè)務并行”。雅居樂表示，在地產開發(fā)業(yè)務上，中國城鎮(zhèn)化進程仍在繼續(xù)，城市群和城市發(fā)展差異化明顯，市場需求仍然存在。

因此，雅居樂依然看好中國經(jīng)濟的發(fā)展前景，看好房地產行業(yè)，2019年會持續(xù)投入。國家提出因城施策，雅居樂也將因勢而變，密切留意市場動態(tài)和政策導向，匹配符合發(fā)展的戰(zhàn)略目標，采取積極主動措施應對。

2019年，雅居樂地產集團內部年會的主題是“強經(jīng)營、穩(wěn)增長”。2018年初，為配合年度大戰(zhàn)略，雅居樂地產集團新增云南、重慶、武漢、山東四大區(qū)域，但面對市場調整，在對拿地布局和城市群詳細分析之后，今年，雅居樂將山東區(qū)域與北京區(qū)域合并。

拿地方向上，新的一年，雅居樂將持續(xù)尋找一二線城市的機會點，同時重點關注核心三線城市。與此同時，今年雅居樂地產集團將發(fā)力打造產品系列。日前，原泰禾集團總裁助理兼廣州城市公司總經(jīng)理冼耀強已加盟雅居樂地產，專門負責產品線的打造。

在多元化方面，雅居樂計劃在與地產相關的上下游產業(yè)開辟新戰(zhàn)場，一方面與地產形成合力，另一方面打造新的利潤增長點，確保公司未來的發(fā)展。按照設想，雅居樂將用5年左右時間實現(xiàn)非地產業(yè)務的收入占比達到50%。

此前，雅居樂多元化的觸角主要伸向四大領域——物業(yè)、環(huán)保、教育、建設，但自2018年起，雅居樂正式形成八大產業(yè)集團并行的多元化格局。除此之外，2018年4月，雅居樂房管集團成立；兩個月后，雅居樂資本投資集團及商業(yè)管理集團也相繼成立。

目前雅居樂房管集團已簽約6個項目，代建貨值超過200億元；資本投資集團推進優(yōu)質項目資源的整合梳理，并與多家機構建立起戰(zhàn)略合作，整體業(yè)務規(guī)模已達26億元。2018年，這兩個新成立的產業(yè)集團均實現(xiàn)了當年盈利。雅居樂環(huán)保集團預計在2021年分拆上市。

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