5年前，雅居樂(lè)邁開(kāi)多元布局腳步，前瞻性地率先進(jìn)入環(huán)保行業(yè)。如今，5年過(guò)去，雅居樂(lè)環(huán)保已在固廢處理、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、環(huán)保水務(wù)和生態(tài)修復(fù)等多個(gè)領(lǐng)域打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。旗下危廢處置業(yè)務(wù)，更是成為危廢處置領(lǐng)域的“領(lǐng)跑者”。
同時(shí)，環(huán)保業(yè)務(wù)作為雅居樂(lè)集團(tuán)旗下重要的板塊，也已逐漸發(fā)展成為其生態(tài)人居產(chǎn)業(yè)鏈上的重要一環(huán)。依托雅居樂(lè)控股及其他兄弟公司，目前雅居樂(lè)環(huán)保已成為了環(huán)保行業(yè)里能實(shí)現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的企業(yè)之一。
而正值步入第二個(gè)五年之際，近期雅居樂(lè)環(huán)保集團(tuán)也發(fā)布了公司發(fā)展綠皮書(shū)，明確了目前定位于領(lǐng)先的環(huán)保投資運(yùn)營(yíng)商，遠(yuǎn)期劍指生態(tài)人居產(chǎn)業(yè)鏈引領(lǐng)者的發(fā)展戰(zhàn)略。
多領(lǐng)域領(lǐng)先行業(yè)水平
據(jù)了解，雅居樂(lè)集團(tuán)最初的環(huán)保業(yè)務(wù)，主要起源于其知名旅游大盤(pán)項(xiàng)目清水灣項(xiàng)目，依托龐大的業(yè)主規(guī)模建設(shè)了供水與污水處置系統(tǒng)。隨后在不同的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，雅居樂(lè)開(kāi)始意識(shí)到，環(huán)保是雅居樂(lè)整體人居產(chǎn)業(yè)鏈條中非常緊密的一個(gè)環(huán)節(jié)。
“當(dāng)時(shí)對(duì)于環(huán)保的偏好更側(cè)重于剛需與重復(fù)性消費(fèi)，因?yàn)榇蠹視?huì)感受到房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售模式具有一次性屬性。而市政環(huán)保相關(guān)的服務(wù)需求是每天都在重復(fù)，每個(gè)人都需要。”在近期雅居樂(lè)環(huán)保集團(tuán)以“卓越運(yùn)營(yíng)，領(lǐng)航未來(lái)”為主題的交流活動(dòng)中，雅居樂(lè)環(huán)?？偛糜诩７Q(chēng)。
在雅居樂(lè)看來(lái)，布局環(huán)保，既是地產(chǎn)人居產(chǎn)業(yè)鏈的一個(gè)必須環(huán)節(jié)，也是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)模式的一種商業(yè)邏輯互補(bǔ)。
雅居樂(lè)于公開(kāi)資料中稱(chēng)，“雅居樂(lè)環(huán)保集團(tuán)理解的城市服務(wù)，不僅僅是環(huán)保的服務(wù)，而是更加廣泛維度的，融入雅居樂(lè)控股所有業(yè)務(wù)維度的立體式服務(wù)，涉及到城市管理的方方面面、居民的衣食住行。依托強(qiáng)大的控股和諸多兄弟集團(tuán)，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)是我們最獨(dú)特的發(fā)展?jié)摿?rdquo;。
基于融入城市服務(wù)的理念，雅居樂(lè)一方面希望通過(guò)掌握環(huán)保產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)營(yíng)能力，反向強(qiáng)化雅居樂(lè)在城市土地一二級(jí)開(kāi)發(fā)中的綜合實(shí)力。另一方面，也是希望環(huán)保憑借穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)屬性，與市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容的行業(yè)前景，可以成為雅居樂(lè)控股的業(yè)績(jī)補(bǔ)充。
目前看來(lái)，經(jīng)過(guò)5年的發(fā)展，環(huán)保集團(tuán)在各業(yè)務(wù)板塊中已取得不俗戰(zhàn)績(jī)，地域布局廣泛，目前雅居樂(lè)環(huán)保集團(tuán)業(yè)務(wù)進(jìn)駐50多個(gè)工業(yè)重鎮(zhèn)，遍布全國(guó)15個(gè)省，形成華北、華中、華南與廣西四大業(yè)務(wù)區(qū)域。產(chǎn)業(yè)布局全面，形成工業(yè)環(huán)保為主，市政環(huán)保為輔的綜合產(chǎn)業(yè)架構(gòu)。
其中，危廢處置業(yè)務(wù)資質(zhì)規(guī)模超350萬(wàn)噸/年，擁有超1900萬(wàn)立方米的安全填埋場(chǎng)庫(kù)容，位居行業(yè)前列；生活垃圾焚燒發(fā)電總規(guī)模近7500噸/日，熱電聯(lián)產(chǎn)規(guī)模達(dá)2000蒸噸；環(huán)保水務(wù)板塊水處理總規(guī)模近230萬(wàn)噸/日，水體修復(fù)面積近75萬(wàn)平方米；投資運(yùn)營(yíng)3個(gè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，廣西玉林(福綿)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園是華南地區(qū)首個(gè)水、電、汽、熱統(tǒng)一供給的綜合類(lèi)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園；并且已在環(huán)保裝備制造與工程服務(wù)的細(xì)分領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破。
此外，截至目前，雅居樂(lè)環(huán)保共擁有專(zhuān)利近140項(xiàng)，軟件著作權(quán)8項(xiàng)。還是國(guó)內(nèi)少數(shù)幾家具備焚燒爐核心技術(shù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)之一，建成并投產(chǎn)數(shù)套單條處置規(guī)模100噸/天的危險(xiǎn)廢物焚燒系統(tǒng)，達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平；在外部技術(shù)合作方面，與科研院所及高等學(xué)府合作，創(chuàng)建多個(gè)科創(chuàng)基地，同時(shí)建立完整全面的危廢管理技術(shù)研發(fā)體系。
劍指生態(tài)人居產(chǎn)業(yè)鏈引領(lǐng)者
有了前期的沉淀，要想長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展下去，未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略及方向變得至關(guān)重要。正值步入第二個(gè)五年之際，雅居樂(lè)環(huán)保集團(tuán)發(fā)布了公司發(fā)展綠皮書(shū)，明確了目前定位于領(lǐng)先的環(huán)保投資運(yùn)營(yíng)商，遠(yuǎn)期劍指生態(tài)人居產(chǎn)業(yè)鏈引領(lǐng)者的發(fā)展戰(zhàn)略。
“對(duì)于雅居樂(lè)環(huán)保，一方面，我們會(huì)堅(jiān)定地繼續(xù)深耕危廢產(chǎn)業(yè)，提升我們的經(jīng)營(yíng)管理能力，把危廢作為核心主業(yè)來(lái)培養(yǎng)；另一方面，我們也會(huì)關(guān)注環(huán)保其他板塊的投資機(jī)會(huì)，通過(guò)自主拓展，或收并購(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)包，對(duì)沖核心主業(yè)的波動(dòng)性，提升集團(tuán)整體業(yè)績(jī)的穩(wěn)定性。”談及未來(lái)發(fā)展時(shí)于吉福稱(chēng)。
而基于上述布局環(huán)保業(yè)務(wù)的初衷，雅居樂(lè)環(huán)保已形成了自身明晰的戰(zhàn)略思路，即“一核四驅(qū)N翼”戰(zhàn)略。
具體來(lái)看，“一核”意為深耕主業(yè)，危廢處置業(yè)務(wù)是目前雅居樂(lè)環(huán)保集團(tuán)業(yè)務(wù)的根基；“四驅(qū)”指能源發(fā)電、環(huán)保水務(wù)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園和生態(tài)修復(fù)，以危廢處置為主業(yè)，其余業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)，推進(jìn)集團(tuán)多元化發(fā)展，加強(qiáng)綜合實(shí)力；“N翼”意為輕重搭配，N翼表達(dá)了對(duì)未來(lái)多元化輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的期待。
據(jù)悉，由于目前雅居樂(lè)環(huán)保前期投資的項(xiàng)目資產(chǎn)重、資金占用大，未來(lái)會(huì)適當(dāng)關(guān)注輕資產(chǎn)的工程裝備領(lǐng)域及環(huán)境服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等領(lǐng)域，促進(jìn)業(yè)務(wù)合理輕重搭配。
目前，雅居樂(lè)環(huán)保處于戰(zhàn)略的第一階段，定位于領(lǐng)先的環(huán)保投資運(yùn)營(yíng)商，通過(guò)精準(zhǔn)投資，收并購(gòu)成熟項(xiàng)目與大資產(chǎn)包項(xiàng)目，加速區(qū)域與產(chǎn)業(yè)鏈雙向布局，通過(guò)將分散的項(xiàng)目進(jìn)行區(qū)域協(xié)同和上下游產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動(dòng)，數(shù)量的積累逐步轉(zhuǎn)化為結(jié)構(gòu)清晰的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。
“我們具有地產(chǎn)的血脈，從產(chǎn)業(yè)資源到管理團(tuán)隊(duì)的從業(yè)背景，我們都對(duì)土地開(kāi)發(fā)具有廣泛的觸角與深入的理解。從國(guó)家的政策層面，已經(jīng)在鼓勵(lì)‘修復(fù)+開(kāi)發(fā)’一體化的業(yè)務(wù)模式。所以我們也在努力從這個(gè)角度出發(fā)切入生態(tài)修復(fù)領(lǐng)域，探索行業(yè)爆發(fā)的新機(jī)遇。另一方面，我們?cè)絹?lái)越多地觀察到土壤修復(fù)和危廢業(yè)務(wù)的聯(lián)系，很多重度污染的土壤要作為危廢來(lái)處置，未來(lái)兩塊業(yè)務(wù)也可以協(xié)同推進(jìn)。”于吉福補(bǔ)充表示。
而就具體盈利方面，于吉福介紹，目前雅居樂(lè)環(huán)保主要的盈利點(diǎn)在工業(yè)環(huán)保板塊，包括危險(xiǎn)廢物處置和產(chǎn)業(yè)園環(huán)保服務(wù)。
于吉福稱(chēng)，“同時(shí)我們也在強(qiáng)化對(duì)于市政環(huán)保資產(chǎn)的配置，一方面是因?yàn)閮烧呔哂泻芏嘞嗤ㄖ帲娌季钟欣诃h(huán)保業(yè)務(wù)拓展更加有效率，另一方面，今年的疫情讓我們意識(shí)到剛需型產(chǎn)能在突發(fā)情況下的業(yè)績(jī)韌性，對(duì)于工業(yè)環(huán)保是一個(gè)非常重要的補(bǔ)充。兩者的協(xié)同發(fā)展有利于我們平滑未來(lái)的業(yè)績(jī)成長(zhǎng)曲線。”
至于雅居樂(lè)環(huán)保發(fā)展目標(biāo)，于吉福表示，希望雅居樂(lè)環(huán)保能成為雅居樂(lè)生態(tài)人居產(chǎn)業(yè)鏈的引領(lǐng)者。通過(guò)環(huán)保集團(tuán)扎實(shí)的業(yè)務(wù)實(shí)力，為雅居樂(lè)另外八個(gè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)創(chuàng)造更多的業(yè)務(wù)機(jī)遇。